Gen 09

Retribuzione e compenso dell'amministratore di condominio Il compenso dell'amministratore di condominio è una delle voci del bilancio condominiale più controverse e discusse. Nei piccoli condomini può costituire una delle spese più onerose. Spesso q...

Nov 13

Secondo il nuovo art. 1118 c.c. il distacco è possibile alle seguenti condizioni: il distacco non deve determinare notevoli squilibri di funzionamento; il distacco non deve determinare aggravi di spesa per gli altri condomini; il rinunzian...

Nov 09

Perché è necessario? Il condominio è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualsiasi titolo dai condomini o da terzi, su un conto corrente dedicato alla gestione condominiale. Per aprire il conto corrente intestato al condominio, l’ammini...

Set 28

Se il lastrico solare è di proprietà esclusiva, inaccessibile e appartiene a persona che non possiede altre proprietà nel condominio, anche il proprietario deve partecipare alla spesa, in base alla tabella millesimale. Infatti il proprietario esclusi...

Lug 03

Il regolamento condominiale stabilisce gli orari in cui è possibile fare rumore e quelli in cui è doveroso e necessario rispettare il silenzio. Solitamente, i rumori più fastidiosi sono concessi dalle 08.00 alle 13.00 del mattino e dalle 16.00 alle 2...

Giu 08

Per la ripartizione delle spese, non è necessaria l’approvazione formale di una tabella scritta; i condomini sono liberi di stabilire un criterio di ripartizione, di comune accordo e nel rispetto della legge e dell’eventuale regolamento condominiale....

Mag 31

Gli articoli 1102 e 1117 del c.c. trattano l'argomento in questione, nello specifico: Uso della cosa comune Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di f...

Apr 11

La sentenza della Cassazione 14467/2017 ha condannato per la prima volta una famiglia per "molestie olfattive", nuovo reato inquadrato in quello di "getto pericoloso delle cose". Infatti l'art. 674 del codice penale indica che "Chiunque getta o versa...